Que ocurra una lesión en un lugar público o en la propiedad de otra persona puede ser una sorpresa desgarradora. Visitamos lugares fuera de nuestros hogares, asumiendo que otros aplicarán el mismo nivel de cuidado para mantener su propiedad segura y libre de peligros. Desafortunadamente, problemas que van desde negligencia hasta sustancias peligrosas pueden dejar a las personas gravemente enfermas, lesionadas o perjudicadas de otro modo.
Presentar un reclamo de responsabilidad de las instalaciones para recuperar los costos de su lesión rara vez es un asunto sencillo. A diferencia de casos de accidentes automovilísticos en Fresno, donde muchas reclamaciones por lesiones se resuelven con bastante rapidez, la cobertura del seguro de responsabilidad civil a menudo se muestra reticente a pagar. En pocas palabras, los propietarios tienen más en juego, con límites de cobertura más altos, por lo que ellos y sus aseguradoras tienen una mayor motivación financiera para rechazar o reducir drásticamente las reclamaciones.
Deje que un abogado de accidentes de responsabilidad de locales en Fresno represente su caso y lo ayude a responsabilizar a los propietarios negligentes. Usted tiene el derecho legal de reclamar daños y perjuicios a todas las partes culpables, y estamos aquí para ayudarle a ejercer ese derecho con todo el peso de la ley.
Llama al (559) 878-4958 o contáctenos en línea para programar una revisión de caso gratuita, confidencial y sin compromiso para discutir su situación y conocer qué opciones legales tiene para obtener una compensación. Nuestro equipo de abogados de confianza en lesiones personales de Fresno está aquí y listo para ayudarlo a luchar por el monto de reclamo más alto posible.
Tipos de casos que un abogado de responsabilidad de locales maneja comúnmente
Los casos de responsabilidad de locales implican cualquier tipo de lesión personal sufrida como resultado de la negligencia del propietario. Básicamente, cuando alguien resulta herido en la propiedad de otra persona porque el dueño de la propiedad no la mantuvo segura, eso puede ser motivo de un reclamo por responsabilidad de las instalaciones. Tenga en cuenta que los reclamos por responsabilidad de las instalaciones también pueden involucrar lesiones tardías, como una enfermedad causada por la exposición a una sustancia tóxica.
Ejemplos comunes de casos de responsabilidad de locales incluyen:
- Accidentes por resbalones y caídas
- Tropiezos y otras caídas
- Suelo o barandilla derrumbados
- Escaleras inseguras
- Otro colapso estructural
- Riesgo de incendio irrazonable
- Lesiones causadas por mala visibilidad.
- No advertir sobre los peligros.
- Accidentes en piscinas
- Accidentes de ascensores y escaleras mecánicas
- Mordeduras de perro
- Exposición a sustancias tóxicas/nocivas
- Agresiones derivadas de negligencias en materia de seguridad
- Accidentes en pasarelas/balcones
- Descarga eléctrica
- Maquinaria defectuosa o mal mantenida
- Peligros en el sitio de construcción
- No hacer cumplir los protocolos de seguridad necesarios.
- Protocolos de entrenamiento inadecuados
- Cableado expuesto, maquinaria en movimiento u otros peligros
- Peligros infantiles
Al ayudarlo con su reclamo, su abogado de responsabilidad de instalaciones buscará descubrir todas las pruebas disponibles necesarias para demostrar que un propietario negligente causó un accidente que de otro modo podría evitarse. A los reclamantes lesionados también se les documentará el alcance total de sus daños, tanto pasados como futuros, para que puedan buscar la máxima compensación disponible según la ley.
Como los reclamos por responsabilidad de propiedad son más difíciles de ganar que otros tipos de reclamos, los servicios que brinda un abogado pueden ayudar a evitar que un reclamo sea infravalorado. En muchos casos, a un reclamante lesionado se le dirá que ni siquiera tiene derecho a solicitar una compensación cuando esta declaración es inexacta.
En resumen: su abogado de responsabilidad de locales:
- Le mantiene informado de sus derechos.
- Negocia agresivamente con aseguradoras y otros en su nombre.
- Busca hacer valer sus derechos a través del sistema legal.
- Le ayuda a recuperar más daños.
- Simplifica el proceso de reclamos, ayudándolo a concentrarse en la curación.
¿Quién se considera culpable de un daño en una propiedad determinada?
California otorga de manera un tanto única responsabilidad legal total al propietario de una propiedad por cualquier lesión que ocurra como resultado de “el resultado de sus actos intencionales, pero también por una lesión ocasionada a otra persona por su falta de cuidado o habilidad ordinaria”. en el manejo de su propiedad o persona” (Ver Código Civil de California 1714).
En todos los estados, el propietario tiene el mayor grado de responsabilidad por el estado final de su propiedad, así como por la gestión razonablemente segura de posibles peligros en esa propiedad. Sin embargo, muchos estados también reconocen que los inquilinos suelen realizar modificaciones en las propiedades y que los inquilinos y/o los subcontratistas, como las empresas de administración de propiedades en alquiler, suelen ser responsables de realizar las tareas diarias de mantenimiento de la propiedad. Como tal, la responsabilidad por lesiones en las instalaciones a menudo puede transferirse a los ocupantes legales de la propiedad o a la parte más responsable de crear o gestionar el peligro en cuestión.
En California, el propietario no puede delegar la responsabilidad a otros. Pueden recuperar pérdidas relacionadas con reclamaciones de responsabilidad presentando una demanda directamente contra la parte nombrada (un inquilino o contratista, por ejemplo), pero no pueden argumentar que otra persona es responsable de recuperar la integridad del reclamante lesionado.
Hay muchos tipos de propietarios en California. Algunos de los tipos más comunes de propiedades donde ocurren lesiones incluyen los siguientes:
- Edificios de apartamentos
- Condominios/unidades de vivienda unidas
- Propiedades recreativas/de alquiler
- AirBnB, Vrbo u otras propiedades de alquiler a corto plazo
- Hospitales
- Tiendas minoristas
- Restaurantes y cafeterías
- Propiedades de alquiler
- Salas de cine
- Parques de atracciones
- Museos, zoológicos y acuarios
- Tiendas especializadas
- Operadores de unidades de almacenamiento
- Otras unidades de propiedad comercial arrendadas
- Casas particulares
- Propiedades gubernamentales, incluidos espacios públicos como parques y oficinas de correos.
Tenga en cuenta que aún puede presentar un reclamo contra alguien que no sea el propietario. Es posible que pueda presentar un reclamo de responsabilidad secundaria contra los inquilinos ocupantes de una propiedad u otro tercero. Por ejemplo, es posible que pueda responsabilizar al propietario de un complejo de apartamentos por una lesión relacionada con un tropiezo con una manguera mientras busca un reclamo por separado contra la empresa de mantenimiento del césped que dejó la manguera afuera.
Las partes pueden ser nombradas conjuntamente en un solo juicio, o pueden entablarse por separado. En cualquier caso, una víctima de lesión no puede recuperar exactamente los mismos daños de dos partes diferentes: la indemnización puede reducirse de acuerdo con la proporción de culpa de la parte nombrada, o parte de la indemnización puede devolverse al dueño de la propiedad para que la pague (subrogarse). por la parte de culpa asignada a otra parte.
¿Cómo se prueban las reclamaciones de responsabilidad de locales?
Los reclamos por responsabilidad de locales siguen muchas de las mismas pautas legales que otros casos de negligencia. Sin embargo, las cuatro pruebas principales requeridas para demostrar negligencia (y responsabilidad por la lesión) difieren ligeramente de, por ejemplo, un reclamo por accidente automovilístico.
En un caso de responsabilidad de locales, el reclamante perjudicado siempre buscará probar lo siguiente:
- La parte nombrada era propietaria de la propiedad en cuestión o era el propietario/controlador de la propiedad en el momento en que ocurrió el accidente.
- La parte nombrada no ejerció “cuidado o habilidad ordinaria” en la administración de su propiedad, incumpliendo su deber de reducir el riesgo de daño a otras personas en la propiedad.
- El incumplimiento del deber provocó directamente una lesión, enfermedad u otro daño al reclamante.
- El demandante sufrió daños compensables (recuperables) como resultado de su lesión.
A diferencia de otros estados, no hay razón para tener que demostrar que el dueño de la propiedad fue la parte específica que cometió un acto de negligencia. Cuando un inquilino o contratista a quien se le da permiso para usar o acceder a la propiedad es negligente, el dueño de la propiedad es responsable indirectamente por no mantener la propiedad segura. Existe la expectativa legal de que el propietario visite la propiedad con frecuencia, se mantenga al día con el mantenimiento necesario y obtenga garantías de que otros que usen o accedan a la propiedad no crearán un riesgo irrazonable de lesiones a otros.
Contrarrestar las defensas comunes a las reclamaciones por responsabilidad de locales
Hay tres defensas comunes que utilizará el propietario para tratar de evitar ser considerado responsable de las lesiones en su propiedad.
Peligros previsibles
Una defensa común es que el peligro que provocó la lesión no fue previsible. Lo que esto significa es que ninguna persona común y corriente que poseyera una propiedad como la suya podría haber predicho razonablemente la probabilidad de tal daño. Esta defensa tiene sentido a la luz de situaciones extraordinarias fuera del control del propietario, como si un animal se escapara de un zoológico. Pero es mucho menos probable que tenga éxito cuando el evento en cuestión era probable que ocurriera o cuando el dueño de la propiedad tenía razones para predecir que el evento podría haber ocurrido.
Un ejemplo de peligro “previsible” podría ser una sección del piso que no ha sido reemplazada en décadas o que se sabe que necesita reparación. De manera similar, todo propietario debe saber que si no proporciona una iluminación adecuada en las escaleras, es probable que se produzca un accidente por tropiezo y caída.
“Tiempo razonable” para reparar
De manera similar a la previsibilidad, esta defensa alega que el dueño de la propiedad no tuvo tiempo suficiente para reparar un peligro o prevenir un daño una vez que tuvo conocimiento de ello. Si tal caso llegara a un juicio con jurado, se le pediría al jurado que considerara si el propietario podría haber descubierto razonablemente el peligro mediante el cuidado habitual y si el propietario tenía el tiempo disponible para solucionar el peligro antes de que se produjera cualquier daño. resultó.
En muchos de estos casos, los reclamantes exitosos de lesiones pudieron ganar porque demostraron que el dueño de la propiedad debería haber:
- Cuidan más sus bienes para que el peligro no hubiera podido surgir; o,
- Acceso restringido a la propiedad o advertencias claras y visibles publicadas de otro modo para que los visitantes de la propiedad supieran que debían ejercer sus derechos.
Negligencia contributiva
La ley de California permite que una persona siga responsabilizando a otra persona por los costos de su lesión, incluso cuando la víctima de la lesión de alguna manera causó su propio accidente en parte. Sin embargo, para ser elegible para un reclamo, la víctima debe haber contribuido con el 50% o menos de su propia lesión. Cualquier culpa aportada provocaría que la indemnización final se redujera en la proporción de culpa asignada al reclamante.
Por ejemplo, el inquilino de una propiedad de alquiler no encendió los reflectores exteriores antes de tropezar con un sumidero en el patio delantero, su arrendador puede alegar que no tomó medidas razonables a la luz del riesgo previsible de tropiezo en el patio. Sin embargo, el reclamante lesionado puede decir que no se habría tropezado si no fuera por el mal mantenimiento del patio, independientemente de cuánta luz hubiera disponible para ver.
Los propietarios a menudo buscarán agresivamente echar parte de la culpa a los reclamantes u otras partes para reducir su exposición a la responsabilidad dentro de un solo reclamo. Su abogado de responsabilidad de locales de Fresno puede ayudarlo a luchar contra estas acusaciones de culpa compartida para buscar la mayor cantidad de compensación posible.
Estatuto de limitaciones para reclamaciones por lesiones por responsabilidad de locales
El estado de California proporciona dos años a partir de la fecha del accidente (o la fecha del descubrimiento de una lesión) para intentar recuperar los daños y perjuicios de la parte responsable. Una vez pasado este período, será extremadamente difícil demostrar que tiene la capacidad legal para responsabilizarse.
La fecha de dos años se puede extender en algunos casos, como si la víctima era menor de edad en el momento del accidente o si la víctima descubrió una enfermedad relacionada con la exposición en la propiedad años después del hecho. En cualquier caso, es vital comenzar a construir su reclamo lo antes posible para que se puedan recuperar todas las pruebas y exista un riesgo mínimo de que el caso sea desestimado en virtud de un lapso en el plazo de prescripción.
Tenga en cuenta también que las reclamaciones contra organizaciones gubernamentales y municipales (incluidos algunos contratistas) tienen un plazo de presentación escaso de seis meses. Si resultó herido en un parque público o en cualquier otra propiedad del gobierno estatal, del condado, municipal o federal, ¡asegúrese de comunicarse con Singh Ahluwalia lo antes posible!
Daños disponibles después de un accidente de responsabilidad de locales
Los daños que solicite dependen completamente de los tipos de lesiones que haya sufrido, los costos asociados del tratamiento de esas lesiones y cualquier pérdida que surja directamente de la lesión, incluidos los salarios perdidos. Las lesiones más graves provocarán mayores pérdidas, lo que dará lugar a una reclamación mayor por daños y perjuicios.
Los daños y perjuicios se obtienen mediante un acuerdo de conciliación voluntaria, arbitraje o juicio con jurado. El monto solicitado por daños y perjuicios se divide entre daños económicos (especiales) y daños no económicos (generales) sufridos por el demandante.
Los daños económicos incluyen:
- Costos de tratamientos médicos anteriores.
- Costos futuros del tratamiento médico.
- Salarios perdidos.
- Costos de los servicios domésticos que tuvieron que ser reemplazados.
Los daños no económicos incluyen:
- Dolor y sufrimiento
- Angustia mental
- Dificultad introducida por una discapacidad o desfiguración
- Pérdida del disfrute de la vida.
- Pérdida de consorcio y capacidad de tener relaciones familiares.
Algunos casos también pueden justificar daños punitivos cuando el propietario comete un acto de negligencia atroz o intencional. Los daños punitivos pueden ser sustanciales, pero solo están disponibles en casos que pasan a un juicio con jurado.
Trabaje con un abogado de responsabilidad por propiedades en Fresno que luchará por usted
Los casos de responsabilidad por condiciones peligrosas en una propiedad suelen involucrar intereses económicos significativos. Las personas que han resultado lesionadas debido a la negligencia de un propietario pueden sentirse asustadas, intimidadas y abrumadas al intentar enfrentar el proceso por su cuenta. Para obtener la compensación que merecen por todos los daños sufridos, pueden contar con la ayuda de un abogado de lesiones en propiedades en Fresno.
Singh Ahluwalia Attorneys at Law ha forjado su reputación ayudando a personas que sienten que tienen todo en contra. Defendemos sus derechos legales con firmeza y no aceptamos excusas ni defensas débiles contra la responsabilidad. Su caso recibirá la atención completa que merece, manteniéndolo informado y en control en cada etapa del proceso. Nuestro bufete habla panyabí, hindi, español e inglés para servir mejor a nuestras comunidades de clientes.
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